致广州市工商局投诉函

致广州市工商局投诉函 

    投诉人：李某某，男，1966年7月8日出生，汉族
    住址：广州市XX区员村XX路X号XX宾馆XX房
    手机：1300510****
    投诉人的代理人：广东环球经纬律师事务所律师 卢愿光

    被投诉人：广州市番禺区南村家和物业代理行
    地址: 广州市番禺区南村镇xxxx花园山水园XX号之一商铺
    电话：3482****
    被投诉人：梁某某，男 ，1979年12月16日出生，汉族，
    住址：广州市XX区二海生活区X栋XXX房。
    工作地址：广州市番禺区南村镇xxx花园山水园XX号之一商铺
    电话：3482****
    投诉请求：
　　1、请求查封、取缔非法设立及运营的广州市番禺区南村家和物业代理行
　　2、请求对全部被投诉人进行政处罚
　　事实和理由：
　　事实经过：
　　1、“家和物业代理行”没有登记注册、没有取得房地产中介资质及没有登记备案。
　　2、没有任何有权机构核准“家和物业代理行”刻章。
　　3、梁某某在存在1、2所述情况下，长期从事房地产经纪活动，并致使本人与第一申请人签订了《房屋买卖合约》。
　　4、梁某某作为第二申请人以及自以为的第一申请人的委托代理人（委托手续的签名存在重大问题，因与本函无关，暂不作展开），于2005年3月29日向广州市仲裁委员会提出了关于房屋买卖合同纠纷的仲裁申请，广州市仲裁委员会于2005年6月29日在本人缺席的情况下作出仲裁裁决。
　　具体理由：
　　其一、梁某某无房地产经纪行为能力。根据《广州市房地产中介服务管理条例》第23条“房地产中介服务人员不得同时在两个或者两个以上房地产中介服务机构从业。 房地产中介服务人员不得以个人名义接受委托，收取费用。”证据反映，梁某某曾在“合富置业”取得房地产经纪资格证（没有取得房地产经纪执业证）；梁某某介绍本人进行房地产买卖时并没有在所谓“家和物业代理行”名下取得任何形式的资格证及执业证，根据法律规定，梁某某欠缺房地产经纪行为能力。
　　其二、“家和物业代理行”属无证非法经营。“家和物业代理行”没有在工商行政机关和房地产管理机关等政府机构取得任何证照，却在长期无证从事非法经营活动。
　　梁某某涉嫌违法经营，根据法律规定，除应承担相应的民事、刑事法律责任外，还应承担相应的行政责任。根据《行政许可法》第81条“公民、法人或者其他组织未经行政许可，擅自从事依法应当取得行政许可的活动的，行政机关应当依法采取措施予以制止，并依法给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”、 国务院颁布的《无照经营查处取缔办法》第4条“ 下列违法行为，由工商行政管理部门依照本办法的规定予以查处：（一）应当取得而未依法取得许可证或者其他批准文件和营业执照，擅自从事经营活动的无照经营行为；（二）无须取得许可证或者其他批准文件即可取得营业执照而未依法取得营业执照，擅自从事经营活动的无照经营行为……”、第20条“ 任何单位和个人有权向工商行政管理部门举报无照经营行为，工商行政管理部门一经接到举报，应当立即调查核实，并依法查处。”等规定，梁某某因无证非法经营，贵局可以对梁某某采取取缔非法经营、吊销资格证、没收非法所得、罚款等行政处罚措施。
    为保护消费者的合法权益，维护正常的市场秩序，应该通过各种合法途径使违法者承担责任。投诉人曾苦口婆心地规劝被投诉人不要一意孤行，但无任何效果，投诉人在忍无可忍及作好充分调查取得众多有力证据后，现依《行政许可法》、《无照经营查处取缔办法》等有关规定向贵局投诉，恳请贵局依法处理。
　　此致
广州市工商行政管理局
                                                                                        投诉人：李某某
                                                                                        2005年10月15日