签约购房次日，房屋成灵堂　法院判决解除合同

  签约购房次日，房屋成灵堂　法院依据公平原则判决解除合同
 
                                  来源于上海高级人民法院网

　　肖强根 孔令杰 徐永其　　　

　　孙先生省吃俭用买了一套二手房，没想到合同签订第二天，房东突发心肌梗塞猝死，家属在该房内搭设灵堂。为此，孙先生要求解除该房屋买卖合同，并返还3.8万元定金。近日，金山区法院依据公平原则，一审判决支持孙先生的诉请。
　　今年4月，孙先生以17.8万元的价格向钱先生购买金山区朱泾镇一套二室户。签订合同当天，孙先生支付了3.8万元定金。
　　第二天，孙先生母亲路过该房，发现这套空关许久的房屋灯火通明，上门一看，里面竟设了灵堂。原来，钱先生突发心肌梗塞猝死，家属便在该房设灵堂操办丧事。孙先生立刻找到钱先生家属交涉，对方以正在处理后事为由，要求等丧事办完后再商量。
　　孙先生认为，钱先生家属明知该房已出售给他，却没通知他就在房内办丧事，给他们一家造成心理阴影。因此，孙先生多次找到钱先生家属，要求解除合同、返还定金，但均遭到对方的拒绝。
　　钱先生家属认为，虽然合同已签，但房子还没过户，还在自己名下，在自己房中办丧事是人之常情，合理合法。
　　无奈，孙先生将钱先生家属告上法庭。法院审理后认为，虽然钱先生家属在该房未违反任何规定，也未对房屋买卖合同履行造成实质性障碍，但按照我国传统观念和民间习俗，他们的行为会给孙先生造成一定心理阴影，孙先生不愿再购买该房符合社会常理。因此，法院按照公平原则，判决解除房屋买卖合同。
　　钱先生家属不服一审判决，提出上诉。近日，市一中院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。